A vendre -
CH-6300 Zug, Feldpark 14

Appartement PPE

CHF 1'290'000.-

Descriptif

Zug ist eine globalisierte Kleinstadt im Herzen der Schweiz. Sie ist Heimat von 28 000 Menschen aus 127 Nationen. Die Stadt bietet Nähe: Zum See, zum Berg, zum Arbeitsplatz. Zug lebt einen Mix aus Tradition und Moderne. Hier stehen neue Tower und Altstadt-Häuser, hier leben Top-Manager und Chriesi-Bauern, hier geht’s vom Business-Meeting zum Stierenmarkt.

Die rollstuhlgängige 3.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren attraktiven Grundriss und die sehr zentrale Lage zur Stadt und der ÖV sowie zum nahegelegenen Autobahnanschluss Zug/Baar. Somit eignet sich diese Wohnung ideal als Single- oder Erstwohnung für jemanden in jüngeren Jahren oder als Altersresidenz für ältere Jahrgänge, die gerne ihr Haus oder ihre grosse Wohnung gegen dieses altersgerechte Bijou eintauschen möchten.

Helle Zimmer mit Multimedia-Steckdosen, Einbau-schränken und elektronischen Sonnenstoren, grosser Wohn-/Essraum mit Ausgang zum gedeckten Sonnenbalkon mit Reduit, offene top moderne Küche mit Bar und angrenzendem Wirtschaftsraum mit WM/TU und Schränken, 2 helle, grosszügige Nasszellen (DU, WC, Wanne, Doppellavabo / DU, WC, Einzellavabo), sowie ein grosser Garderobenschrank, Einzelkeller und
1 Tiefgaragenplatz, direkt neben der Türe zum Lift gehören zu dieser schmucken, neuwertigen Wohnung. Der Lift führt vom UG und EG, wo sich ein Trocknungsraum mit Gebläse und ein Veloraum zur allgemeinen Nutzung befindet, direkt ins Wohngeschoss und ist nur zwei Schritte von der Wohnungstüre entfernt.

Lassen Sie sich von diesem nicht alltäglichen Bijou verzaubern.

Situation

Zentrale, verkehrstechnisch optimale und doch ruhige Lage

Commune

Steuerparadies, international, verkehrstechnisch optimal gelegen, schönste Sonnenuntergänge Europas am Zugersee, traumhafte Naherholungsgebiete. Dies sind nur einige Eigenschaften, welche Zug zur äusserst attraktiven Wohngemeinde machen.

Particularités

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet für CHF 2‘445.- netto, CHF 180.- für PP, CHF 300.- akonto NK; Total CHF 2‘925.-. Kündbar: 31.3/30.6./30.9., mit 3 Mt. Kündigungsfrist. Das Mietverhältnis geht beim Kauf automatisch auf die Käuferschaft über.
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Caractéristiques

Référence
#1386004
Jours de publication
13
Lot
9/1000 und 2/268
Niveau
4ème étage
Nombre d'étage(s) total
6
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaires
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
117 m²
Surface balcon
17.5 m²
Année de construct.
2012
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 3'000.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 600.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 100'000.-
Nombre de sous-sol(s)
2
CHF 1'290'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Contact visite

Madame Helene HEER
Tél. 041 729 24 54
Mob. 079 452 16 00
Commentaire Nach Rücksprache mit Mieter. Kann während seiner Abwesenheit nach Rücksprache mit überreichtem Schlüssel Wohnung alleine zeigen.

Contact agence

Swiss Life Immopulse
Société Swiss Life Immopulse
Adresse General Guisan Quai 40
Ville 8022 Zurich
Tél. privé 00800 873 875 00
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CH-6300 Zug, Feldpark 14

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